中化商務有限公司（以下簡稱“采購代理機構”）受江西長運股份有限公司物業經營分公司（以下簡稱“招租人”）的委托，擬對江西長運股份有限公司物業經營分公司2號樓四樓對外公開招租項目進行國內公開招租，歡迎符合資格條件的意向承租人參加招租。

一、項目概況

1.本次招租項目共計1個。

項目名稱：江西長運股份有限公司物業經營分公司2號樓四樓對外公開招租項目

項目編號：0747-2660SCCJX078

2.招租項目：資產名稱為物業經營2號樓，資產位置是江西省南昌市西湖區八一大道161號，總面積10011.5平方米(該建筑負一層1655.8平方米作為物業公司本部配電間自用，一至三層建筑面積6747.5平方米由江西贛騰商業經營管理有限公司租賃用于經營電子產品，四樓建筑面積1608.2平方米的房屋對外租賃。

招租業態：報價相同時，以經營電子產品為主，具有經營手機、電腦及電子IT產品知名品牌條件的承租戶優先。

項目地點：江西省南昌市西湖區八一大道161號。

租賃期限：一年（不含裝修免租期）。

裝修免租期：無

租賃價格：招租底價不低于租金單價17元/㎡/月（年租金不低于32.8072萬元）。意向承租人報價不得低于招租底價，否則其響應無效。意向承租人報價時僅允許報唯一單價，且僅允許報一個價格，否則其響應無效。

遞增幅度：無。

履約保證金：不低于2個月租金。

支付方式：租金按先交租金后使用租賃物的方式交納，按月支付。

二、意向承租人應當具備的資格條件

1.意向承租人是響應招租、參加招租競爭的法人或者其他組織。意向承租人為企業的，應提交營業執照；意向承租人為依法允許經營的事業單位的，應提交事業單位法人證書；意向承租人為其他類型的，應提交其他依法登記證明材料。

2.財務要求：意向承租人具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，提供2024年的財務報表或審計報告（包括資產負債表、現金流量表、利潤表）。

3.信譽要求：意向承租人須未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或“中國執行信息公開網”網站（zxgk.court.gov.cn）列入失信被執行人名單。意向承租人提供承諾函，格式自擬。

4.本項目不接受聯合體參與響應。（意向承租人需自行提供承諾函）

三、招租文件的獲取

3.1公告時間：2026年4月1日起至2026年4月21日。

3.2文件獲取時間：2026年4月1日起至2026年4月21日17:00時。

3.3 招租文件獲取方式：登錄中化商務電子招投標平臺（ebid.sinochemitc.com），通過網絡方式獲取采購文件并支付平臺使用及技術支持費（平臺使用及技術支持費：500.00元人民幣/包件），平臺使用費支付成功后，可下載采購文件及增值稅電子普通發票。曾在“化云數智”（e.sinochemitc.com）平臺注冊的意向承租人無需重復注冊，憑借注冊手機號即可登錄。意向承租人應充分考慮系統注冊、資料上傳與審核、網上支付等流程所需的時間，務必在獲取文件截止時間前完成所有注冊，否則將無法保證獲取采購文件。詳細操作手冊請登錄中化商務電子招投標平臺頁面上方“幫助中心”模塊獲取。中化商務電子招投標平臺技術支持聯系電話：0574-22762073。

3.４購買報名招租文件須知：購得招租文件者視為報名成功，但不表示其資格條件滿足要求。

四、發布公告的媒介

本項目招租公告在中國招標投標公共服務平臺（http://cebpubservice.cn/）、江西長運股份有限公司官網、中化商務電子招投標平臺（ebid.sinochemitc.com）上發布。

五、遞交響應文件

1.本項目采用紙質評審，響應文件遞交截止時間為2026年4月22日9：30時（北京時間）。未在響應截止時間前遞交響應文件的，其紙質響應文件將被拒收。

2.紙質響應文件遞交地點：江西省南昌市紅谷灘區博能金融中心1703/1704（中化商務有限公司江西分公司）。

六、聯系方式

招租人：江西長運股份有限公司物業經營分公司

招租人地址：江西省南昌市西湖區廣場南路118號長運充電站旁物業經營分公司

聯 系 人：李敏

電    話：13970884321

采購代理機構名稱：中化商務有限公司（章）

詳細地址：江西省南昌市紅谷灘區博能金融中心1703/1704

聯 系 人：劉國梁、戴奇良、王朕中化項目經理簽名

電    話：0791-88862768、16607096646

電子郵箱：liuguoliang10@sinochem.com